不锈钢管式换热器在进行换热时，一种流体(称为热流体)通过不锈钢管束内部流动(称为管程)，另一种流体(称为冷流体)则通过壳体与不锈钢管束之间的空间流动(称为壳程)。通过管程和壳程之间的热传导和对流传热，进行热量的调整。

不锈钢材质使换热器具有较好的耐腐蚀特点，适用于多种腐蚀性介质。

采用不锈钢管材，保持了整体换热性能。在相同的换热面积下，不锈钢换热管总体的传热系数较好。

不锈钢管式换热器的结构使得其易于清洗和维护，延长了设备的使用周期。

由于不锈钢换热器的较好的性能，它广泛应用于采暖、生活用水、空调回水等。

平时应检查不锈钢管式换热器的运行状态，及时发现并解决问题。

对换热器进行清理和保养，以保持设备的使用周期。

在使用不锈钢管式换热器时，应注意介质的温度和压力范围，保持设备的承受能力。

避免使用腐蚀性或磨损的介质，避免影响不锈钢管式换热器的正常使用。

在安装和维修过程中，应遵守相关的规范和操作规程，保持设备的正常运行。